分析称78家央企退出楼市可能仍难遏制地王

      国资委明令78央企退出房地产业务 

　　央企地王频出，百姓怨气连连，按捺不住的国资委昨日终出手：78家不以房地产为主业的中央企业正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。然而分析者认为，78家央企退出楼市或仍难遏制地王。 

　　文/表 记者陈海玲、张忠安 除署名外 

　　据新华社电 针对近日备受关注的央企拿地问题，国务院国资委18日召开新闻发布会，表示78户不以房地产为主业的中央企业将退出房地产业务。 

　　根据国资委在发布会上公布的材料显示，目前，以房地产为主业的中央企业有16户，此外还有78户不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务。 

　　按照国资委要求，这78户企业正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。 

　　国资委的统计数据显示，2009年，中央企业房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5%；房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3%。 

　　据初步统计，2009年，16家以“房地产开发与经营”为主业的中央企业房地产板块资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。 

　　2008年，78户不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共227户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%，但销售收入仅占到15%，利润只占7%。 

　　国资委指出，这些数据表明，中央企业的房地产业务主要集中在16家以房地产为主业的企业。 

　　分析人士 

　　央企退出或仍难抑房价 

　　分析一 

　　控制地王刷新速度 

　　考验土地出让制度 

　　业内人士表示，国资委成立以来，先后确认和公布了16家以房地产作为主业的中央企业，但央企重组阻力很大，且房地产又是块肥肉，整合难度更大。“如果你是央企的地产高层，你愿意把这块肥肉让给别人吗？再说央企中的地产业务非常庞杂，怎么退出，利益怎样分，国资委一直在说要整合，但现在效果并不明显。”北京某地产公司总经理告诉记者。