售楼小姐总结的购房秘诀

　　买房对于多数人来说，是人生大事，尤其是在房价如此高涨、限购如此汹涌的情况下，买房更成了许多家庭的头等要事。“在正确的时间买对了正确的房子”便成了人们迫切需要掌握的一门学问。下面是整天打拼在售楼处的售楼小姐总结的购房秘诀，以确保大家兔年买房不会被忽悠。

　　1.大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

　　2.开盘一般没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

　　3.广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

　　4.售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静，要自己看中才买。

　　5.别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

　　6.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土里的，所以大部分能存活就不错了。

　　7.别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

　　8.别以为实测面积是准确的，其实少一个平方米你也看不出来，但是这个测绘报告却没有人会怀疑的。

　　9.绿化率、容积率大多都是与实际不相符的，千万别完全相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

　　10.漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

　　11.开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。