陈真诚：房价还将涨 加息便下跌

通货膨胀正由预期变为现实，短期内推动房价上涨

不得不承认的是，由于通货膨胀正逐渐由预期变为现实，而政府对抗通货膨胀的作为显得很不足。这些，将成为房价继续近乎疯狂地上涨的主要推力。

客观而言，对于通货膨胀的判断，并不是危言耸听，虽然统计数据显示8月份CPI同比增幅已经出现连续第七个月负增长。

9月11日，国家统计局发布的数据显示，8月份，居民消费价格（CPI）同比下降1.2%（上年同月为上涨4.9%），比上月降幅缩小0.6%。1-8月份，居民消费价格同比下降1.2%（上年同期为上涨7.3%），与1-7月降幅持平。PPI同比下降7.9%，比上月缩小0.3个百分点，环比上涨0.8%，已经连续5个月环比上涨。国家统计局发言人李晓超表示，尽管从环比看，CPI、PPI均有所上涨，尤其后者连续5月环涨，但从1至8月看，两者目前还在下降中，目前不存在通货膨胀。

不过，我们要看到的是，今年的CPI，存在被隐蔽真实性的事实。正由于用作今年CPI同比的历史基期即去年的CPI基础高，导致了今年的CPI连续下降。而且，即便如此，即便从统计局公布的数据来看，虽然CPI同比下降了1.2%，出现了连续7个月的负增长，但8月份的降幅比上月缩小了0.6个百分点，环比增长了0.5%，6个月来首次由负转正。因此说，8月份，很可能是今年内的CPI拐点，接下来的CPI可能将开始触底回升。这样来看，通货膨胀形势正日趋严峻。更何况，在中国，CPI并不能真实、完全地反映出现实的通货膨胀形势。

事实上，与广大老百姓日常生活最为密切相关的食品价格，已经连续上涨。至今，全国猪肉价格已连续近3个月走高。与六月中旬相比较，各地的猪肉价格已普遍上涨了逾两成。除猪肉价格持续上涨外，鸡蛋价格也在持续上涨，屡创年内新高。牛肉、水产品价格，也是以涨为主。这些现象，与2007年的通胀指标很相似。即便在统计局所公布的统计数据中，8月份的食品价格同比上涨了0.5%，环比更上涨了1.3%。