售楼小姐总结的购房秘诀

　　12.注意，有代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

　　13.为何楼房的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是开发商为了省钱而内部统一那么做的。

　　14.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你就要小心了，因为这个户型有问题的可能性最大。这样的户型不是卖不掉就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

　　15.到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切地知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

　　16.一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

　　17.不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

　　18.不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们崇洋媚外的心理。